2月14日，北京规自委昌平分局公示昌平新城东区(南邵组团)1101街区0024等地块规划归纳实施方案。

  地块坐落昌平区南邵镇1101街区，东至双营中路红线、西至中安东路红线、南至景昌街路途红线、北至昌崔路红线。

  项目规划总用地面积约21.34公顷，规划总修建规划约19.47万平方米，以二类居住用地为主，还有教育用地、社会福利用地、公园绿洲，以及其它配套设备等合计14幅子地块。

  1101-0026地块用地面积3.2公顷，容积率2.09，限高36米（部分45米），地块内规划开闭站、中低压调压箱和分布式动力站各1处；

  1101-0033地块用地面积2.87公顷，容积率2.0，同样是限高36米（部分45米），地块内规划有中低压调压箱、分布式动力站、电信机房以及有线地块东侧为教育用地，包含：36班九年一贯制校园，占地4.18公顷；12班幼儿园，占地0.53公顷。

  此外，在0026地块范围内，有一座菩萨庙，地块东侧还有一座伯哈智墓占地0.85公顷。

  还有包含组织养老服务设备、残疾人托养所和社区助残服务中心在内的社会福利用地，与公交中心站和变电站一起坐落街区东北角。

  地块东北方向1公里范围内，为首开股份在售新盘梧桐山语项目，2023年7月28日拿证，共1199套房源，主力建面77-99㎡三居、57-88㎡两居以及少数94-130㎡四居，供给9种户型挑选，出售指导价5.3万元/㎡。

  比较朱辛庄、沙河高教园等板块，南邵板块重视度稍弱，但也是昌平重点发力建造的板块之一，板块配套也在逐渐到位，商业配套上，有路劲国际广场、朱辛庄TBD住总万科六合、生命科学园超级合生汇。

  此外还将环绕地铁北邵洼站打造一个集商业、工作归纳性的TOD项目，估计未来2-3年完成落地。

  跟着新地块的入市，首开梧桐山语剩下的600多套房源去化亦将面对某些特定的程度的应战。